物业贴广告要给钱吗？合法吗？

在现代小区生活中，我们常常能看到小区的电梯里、公告栏上张贴着各种各样的广告，这些广告不仅影响着小区的整体环境形象，也引发了众多业主的疑问：物业贴广告要给钱吗？这种行为合法吗？

我们来探讨物业贴广告是否要给钱的问题，小区的公共区域，如电梯、楼道、公告栏等，其所有权归全体业主所有，物业如果要在这些公共区域张贴广告，本质上是在使用业主共有的资源来获取商业利益，从合理合法的角度出发，物业应该向广告投放方收取费用，这就好比业主将自己的房子出租给他人使用，需要收取租金一样，小区公共区域被用于商业广告张贴，也应该有相应的收益，这笔费用最终应该归全体业主所有，因为是业主的公共资源产生了价值，在实际操作中，正规的物业管理公司会与广告公司签订合同，明确广告投放的时间、位置、费用等细节，确保广告收益有迹可循。

在现实情况中，并非所有物业都能做到规范操作，有些物业可能会随意张贴广告，并且不向广告投放方收取费用，或者虽然收取了费用，但并没有将这笔钱合理分配给业主，这就涉及到了第二个问题：物业贴广告的行为是否合法。

从法律层面来看，物业在未经过业主大会同意的情况下，擅自利用小区公共区域张贴广告是不合法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，小区公共区域属于全体业主共有，物业只是受业主委托进行管理，如果物业要利用这些公共区域进行商业活动，必须经过业主大会的同意，并将广告收益纳入小区公共收益管理，用于小区的建设、维护或者补充专项维修资金等。

如果物业在取得了业主大会的授权，并且按照规定将广告收益进行合理管理和使用，那么其张贴广告的行为就是合法的，在这种情况下，物业相当于代表全体业主与广告公司进行合作，为小区创造额外的收益，物业也有义务向业主公开广告收益的收支情况，接受业主的监督。

对于业主来说，如果发现物业存在未经同意张贴广告或者广告收益管理不规范的情况，应该及时与物业进行沟通，要求其给出合理的解释和解决方案，如果沟通无果，业主可以通过业主大会等合法途径来维护自己的权益，甚至可以向相关部门投诉，寻求政府部门的介入和监管。

物业贴广告是否要给钱以及是否合法，关键在于是否经过业主大会同意以及广告收益的管理和使用是否规范，业主应该增强自身的权益意识，积极参与小区的管理，确保小区公共资源得到合理利用，自己的合法权益不受侵害。