物业出入收费合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业对小区人员或车辆的出入进行收费的情况，这不禁让人产生疑问：物业出入收费合法吗？

从法律层面来看，判断物业出入收费是否合法，需要分不同情况进行分析。

对于车辆出入收费，如果小区内的停车位属于业主共有的公共区域，物业若要对车辆出入进行收费，必须经过业主大会的同意，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，利用这些共有部分所产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，若物业未经业主大会授权，擅自对车辆出入进行收费，那么这种行为是不合法的。

如果小区的停车位是经过相关部门审批建设的专用停车位，并且物业按照规定办理了收费许可等手续，在明确告知业主收费标准和用途的情况下，其收费行为是有可能合法的，但即便如此，物业也应当将收费情况进行公示，接受业主的监督。

对于人员出入收费，小区业主本身享有自由出入小区的权利，物业不应该对业主的正常出入进行收费，但如果是外来人员，物业为了加强小区的安全管理，对临时出入小区的外来人员收取一定的费用，比如在一些高端封闭小区，为了控制外来人员随意进出，保障小区业主的安全和隐私，经过业主大会同意并制定合理的收费标准，这种情况下的收费也可能具有一定的合理性和合法性。

无论哪种情况，物业在进行出入收费时，都应当遵循公平、公正、公开的原则，如果业主认为物业的出入收费不合法或者不合理，可以通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行沟通协商，要求其提供收费的依据和相关审批文件，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构进行投诉，由这些部门进行调查和处理。

物业出入收费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，物业应当依法依规进行收费管理，业主也应当增强自身的法律意识，维护自己的合法权益。