在小区生活中，业主们常常会关注到一个问题，那就是小区的公共收益，例如电梯广告收入、公共区域租赁收入等，可这些收益却往往没有发放到业主手中，这究竟是为什么呢？一个重要的原因是公共收益的管理与核算存在复杂性，小区的公共收益来源多样，包括但不限于...
在众多小区生活体验中，物业的服务质量往往起着至关重要的作用，那么恒丽小区的物业究竟如何呢？下面让我们一探究竟。从环境卫生方面来看，恒丽小区的物业表现可圈可点，小区内的道路每天都会有专人进行清扫，落叶、垃圾等杂物几乎不见踪影，垃圾桶也会及时清...
在南宁，物业维修本身并不违法，相反，这是物业企业履行职责、保障小区正常运行和业主生活质量的重要工作内容。物业维修是物业日常管理中的关键环节，从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规都明确了物业服务企业有对物业共用部位、...
在小区生活中，时常能听到业主们抱怨，觉得物业费就像保护费一样，物业费为何会给人这样的感觉呢？从业主的角度来看，部分业主认为自己交了物业费，却没有享受到与之匹配的服务，比如小区的卫生状况不佳，垃圾清理不及时，楼道里堆满杂物，散发着难闻的气味；...
在物业管理的日常工作中，不少业主都会有这样的疑问：每年的什么时候交物业费呢？物业费的缴纳时间并没有统一的固定标准，它主要依据业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》来确定。有些物业服务合同规定，业主需在年初一次性缴纳全年的物业费，这种方式对...
在物业管理行业中，“物业管理挂靠”是一个不少人听闻但未必真正了解的概念，下面我们就来详细探讨一下什么是物业管理挂靠。物业管理挂靠指的是，一些不具备相应物业管理资质或者资质等级较低的企业、个人，为了能够承接物业管理项目，借助有资质且资质等级符...
在物业管理的日常运营中，物业费的缴纳时间是众多业主关心的问题，物业费的缴纳时间在物业服务合同中会有明确的约定。通常情况下，常见的物业费缴纳方式是按季度或者按年度进行，按季度缴纳时，业主需要在每个季度开始前或者本季度内的某个指定日期前完成缴费...
在物业上班，不同的岗位和工作内容可能需要不同类型的人来带领新人，以下几种角色通常在新人入职物业工作时能发挥重要的引导作用。直属上级领导直属上级领导是新人在物业工作中最重要的引路人之一，他们对整个物业项目的运营目标、管理策略有清晰的了解，能够...
在日常生活中，不少业主会面临空调改造的问题，随之而来的一个疑问就是：空调改造要物业指定吗？这其实需要从多个方面来进行分析。从物业管理的角度来看，物业对小区进行管理，有着维护小区整体环境、建筑外观以及公共安全的责任，空调改造涉及到建筑外立面的...
在当今社会，物业管理与广大居民的生活息息相关，近年来，物业行业暴露出的一系列问题引发了社会的广泛关注，人们不禁发出疑问：国家什么时候对物业出手呢？国家早已在持续关注物业行业的发展，并不断采取措施进行规范和监管，近年来，相关部门陆续出台了一系...
