物业管理挂靠合法吗？

在物业管理行业，“挂靠”这个词并不陌生，所谓物业管理挂靠，通常是指不具备相应资质条件的单位或个人，以其他具有资质的物业管理企业的名义承接物业管理业务，并向被挂靠企业缴纳一定的管理费，这种物业管理挂靠行为合法吗？答案是否定的。

从法律层面来看，我国对于物业管理企业实行资质管理制度，根据相关法律法规，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并且需要取得相应等级的资质证书，才能在资质等级许可的范围内从事物业管理业务，这一制度的设立旨在保证物业管理服务的质量和水平，维护业主的合法权益，而物业管理挂靠行为明显违反了这一规定，不具备资质的单位或个人通过挂靠有资质的企业来承接业务，实际上是一种弄虚作假、骗取市场准入资格的行为，扰乱了正常的市场秩序。

从行业健康发展的角度来说，物业管理挂靠也带来了诸多不利影响，挂靠的单位或个人往往缺乏专业的管理能力和经验，他们可能只是为了获取经济利益而承接业务，对于物业管理服务的质量并不重视，这就导致在实际管理过程中，可能会出现服务不到位、设施维护不及时、安全管理存在漏洞等问题，严重影响业主的生活质量和居住安全，这种挂靠行为还会挤压正规物业管理企业的生存空间，破坏了公平竞争的市场环境，一些正规企业投入大量的人力、物力和财力来提升自身的管理水平和服务质量，而挂靠者却通过不正当手段低价竞争，使得市场价格体系混乱，不利于整个行业的健康发展。

对于被挂靠的企业而言，也面临着巨大的风险，一旦挂靠者在管理过程中出现问题，如引发业主投诉、安全事故等，被挂靠企业作为名义上的管理主体，需要承担相应的法律责任，这不仅会给企业带来经济损失，还会损害企业的声誉和形象，影响企业的长期发展。

物业管理挂靠是不合法的行为，无论是从法律规定、行业发展还是企业自身利益的角度来看，都应该坚决杜绝，相关部门应当加强监管力度，严厉打击物业管理挂靠行为，规范市场秩序，促进物业管理行业的健康、有序发展，广大业主也应该增强法律意识和自我保护意识，在选择物业管理企业时，要查看其是否具备合法的资质，避免因选择不正规的管理企业而遭受损失。