别墅附属房是否应收物业费？

在物业管理的实际工作中，别墅附属房是否应收物业费是一个常被业主和物业方讨论的问题。

从物业的角度来看，收取别墅附属房的物业费有其合理之处，物业提供的公共服务是覆盖整个小区范围的，包括对小区内的道路进行清扫和维护，确保附属房周边环境干净整洁，方便业主进出；对公共区域的照明设施进行管理和维修，保障附属房附近夜晚的照明安全；还有对小区的绿化进行养护，提升整体的居住环境品质，这些服务都间接让别墅附属房受益，物业在安全保障方面投入了大量的人力和物力，例如安排保安人员24小时巡逻，设置门禁系统等，这也为附属房的安全提供了保障，物业对小区的基础设施进行管理和维护，如供水、供电、排水等系统，附属房同样依赖这些基础设施正常运行。

部分业主可能认为不应该收取别墅附属房的物业费，他们觉得附属房面积相对较小，而且可能使用频率不高，没有享受到与别墅主体同等的物业服务，比如一些附属房只是用于简单的储物，业主很少进入，感觉没有直接从物业的服务中获得足够的价值。

别墅附属房是否应收物业费，关键要看物业服务合同的约定，如果合同中明确规定附属房包含在物业费的收取范围内，那么物业按照合同收取费用是合理合法的，也要考虑附属房是否具有独立产权，如果有独立产权，通常应和别墅主体一样缴纳物业费；若没有独立产权，可能需要根据实际情况，由物业和业主协商确定是否收费以及收费标准。

别墅附属房是否应收物业费不能一概而论，需要综合多方面因素来判断，通过物业和业主的充分沟通与协商，找到一个双方都能接受的解决方案，以维护小区良好的物业管理秩序和业主的合法权益。