交物业费要看什么合同？

在物业管理的日常运营中，物业费的缴纳是业主和物业之间一个重要的经济往来环节，对于业主而言，在交物业费之前，清楚应该查看什么合同是非常关键的，这不仅关系到自身的权益保障，也能确保缴费行为的合理性和透明度。

业主需要查看的是《前期物业服务合同》，在房屋交付初期，很多时候业主还未成立业主大会并选聘物业服务企业，此时开发商会与物业服务企业签订《前期物业服务合同》，这份合同规定了在前期物业管理阶段，物业服务企业的服务内容、服务标准以及收费标准等重要信息，业主通过查看该合同，可以了解到自己在入住初期需要享受哪些物业服务，以及按照怎样的标准来缴纳物业费，合同中可能明确规定了小区的卫生清扫频率、安保巡逻时间、绿化养护要求等，同时也会详细列出物业费的构成，如包含哪些服务项目的费用、是否有公共能耗分摊等，通过对这些内容的了解，业主可以判断自己所交的物业费是否物有所值。

当小区成立业主大会并选聘了新的物业服务企业后，业主就要查看《物业服务合同》，这份合同是业主大会与物业服务企业签订的，它代表了全体业主的意愿和权益。《物业服务合同》相较于《前期物业服务合同》，更加贴合小区业主的实际需求和小区的具体情况，合同中会进一步明确物业服务企业的职责和义务，以及业主的权利和缴费义务，合同可能会根据小区业主的意见，对物业服务的某些方面进行调整，如增加特定的便民服务项目，或者提高某些服务的质量标准，合同也会对物业费的调整机制做出规定，在符合一定条件的情况下，物业费可能会进行合理的调整，业主查看《物业服务合同》，可以确保自己按照合同约定的标准和方式缴纳物业费，避免出现不必要的纠纷。

除了上述两份主要合同外，业主还应该关注与物业费相关的补充协议，为了进一步明确某些特殊事项或者对合同中的部分条款进行细化，双方可能会签订补充协议，补充协议可能涉及到物业费的优惠政策、缴费方式的变更、服务内容的额外约定等，补充协议可能规定在业主按时缴纳物业费的情况下，可以享受一定的折扣优惠；或者约定物业费可以通过线上支付的方式进行缴纳，提高缴费的便利性。

业主在交物业费之前，要仔细查看《前期物业服务合同》《物业服务合同》以及相关的补充协议，通过对这些合同的了解，业主可以清楚地知道自己所享受的物业服务内容和质量标准，以及物业费的具体构成和缴费方式，这样既能保障业主的合法权益，也有助于维护良好的物业管理秩序，促进业主与物业服务企业之间的和谐共处。