换物业会有什么危害？

在小区的管理中，换物业是一件大事，很多业主在对当前物业不满时会考虑更换，但其实换物业也可能存在一些危害。

可能会导致小区管理出现真空期，新老物业交接往往不是一蹴而就的，原物业在得知要被更换后，可能会出现懈怠情绪，对小区的日常维护、安保巡逻、卫生清理等工作不再像以往那样用心，而新物业在正式入驻前，也不会提前介入管理，这就会使得小区在一段时间内处于管理的空白状态，比如垃圾可能无法及时清理，小区的公共设施损坏也无人维修，安保漏洞增多，给小区居民的生活带来极大的不便。

可能引发服务质量的不稳定，新物业进入小区后，需要一定的时间来了解小区的实际情况，包括房屋结构、设施设备分布、业主需求等，在这个适应阶段，新物业的服务质量可能难以达到理想状态，新物业对小区的水电线路不熟悉，在遇到突发的水电故障时，可能无法迅速准确地找到问题所在并进行修复，影响居民的正常生活，而且新物业可能有自己的管理模式和服务标准，与业主之前的期望存在差异，导致业主对新的服务也不满意。

换物业还可能带来经济上的损失，更换物业的过程涉及到一系列的费用支出，业主需要聘请专业的第三方机构对小区的公共设施、财务账目等进行审计和评估，这需要支付一笔不小的费用，新物业入驻后，可能会对小区的一些设施设备进行更新改造，以适应自己的管理模式，这也需要投入资金，这些额外的费用最终都会分摊到业主身上，增加了业主的经济负担。

换物业可能会引发业主内部的矛盾，在是否更换物业的问题上，业主们往往会存在不同的意见，一部分业主强烈要求更换物业，而另一部分业主可能认为虽然当前物业存在一些问题，但更换物业的成本和风险太大，不主张更换，这种意见的分歧可能会引发业主之间的争吵和矛盾，破坏小区原本和谐的邻里关系，不利于小区的长期稳定发展。

换物业虽然在某些情况下是必要的，但也存在着诸多危害，业主们在做出更换物业的决定之前，应该充分权衡利弊，谨慎考虑。