美国住房现在有物业吗？

在美国，住房是有物业的，不过其物业管理模式和国内存在一定差异。

美国的物业管理体系相当成熟，不同类型的住房有着不同的物业管理形式，对于公寓来说，通常会有专门的物业管理公司进行全面管理，这些管理公司负责诸多事务，比如公寓公共区域的日常清洁，包括楼道、电梯、大厅等地方，以确保居民有一个整洁的居住环境；还承担着建筑的维护工作，像定期检查和维修屋顶、墙面、水电设施等，保障建筑的安全性和正常使用功能，安保方面也是物业管理的重要职责，可能会设置门禁系统、安排保安巡逻等，为居民提供安全的居住保障。

在一些高档公寓社区，物业管理还会提供额外的高端服务，例如礼宾服务，帮助居民接收快递、预订餐厅等；还会组织各种社区活动，增强居民之间的交流和社区的凝聚力。

对于独立住宅所在的社区，往往会成立业主协会，业主协会由社区内的业主共同组成，制定社区的规章制度，并且负责社区公共区域的管理，公共区域可能包括社区的公园、游泳池、道路等，业主协会会收取一定的费用，用于这些公共区域的维护和管理，他们会定期修剪公园的草坪、维护游泳池的水质、修缮社区道路等，业主协会也会对业主的房屋外观和使用进行一定的规范，以保证社区的整体美观和协调性。

美国的物业管理还非常注重法律合规，物业管理公司和业主协会都需要严格遵守当地的法律法规，在处理与业主的关系、费用收取、服务提供等方面都有明确的法律规定，如果出现纠纷，通常会通过法律途径来解决。

美国住房不仅有物业，而且其物业管理在保障居民生活质量、维护社区环境等方面发挥着重要作用。