什么叫做社会物业公司管理？

在当今社会，物业管理与人们的生活息息相关，而社会物业公司管理更是一个被广泛提及的概念，什么叫做社会物业公司管理呢？

社会物业公司管理指的是社会上专业的物业管理企业，受物业所有人的委托，依照国家相关法律法规、物业管理委托合同以及其他相关规范，对各类物业及其配套的设施设备和相关场地进行专业化、市场化、社会化的管理和维护，并同时为物业使用人提供全方位的服务。

从管理对象来看，社会物业公司管理的物业类型十分广泛，涵盖了住宅小区、商业大厦、写字楼、工业园区、学校、医院等多种不同性质的物业，针对不同类型的物业，其管理的重点和方式也有所差异，在住宅小区，物业公司会注重居民的日常生活需求，保障小区的安全、整洁和舒适；而对于商业大厦和写字楼，除了基本的安保和卫生管理外，还需要关注商务环境的营造和设施设备的高效运行，以满足企业的办公需求。

方面，社会物业公司管理具有多样性，首先是基础的物业服务，包括房屋及配套设施设备的日常维修养护，如对建筑物的外立面、屋顶、电梯、水电线路等进行定期检查和维护，确保其正常使用；环境卫生管理，对物业区域内的公共区域进行清扫、垃圾清运等，保持环境整洁；绿化养护，对小区或园区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造优美的景观环境；秩序维护，设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障物业区域的安全和秩序。

社会物业公司还会提供一些增值服务，为业主或租户提供代收快递、家政服务、车辆租赁等便利服务；针对商业物业，可能会提供会议服务、企业形象宣传等商务支持服务，这些增值服务不仅能够满足业主和使用人的个性化需求，还能为物业公司创造额外的收益。

从运营模式上看，社会物业公司管理遵循市场化原则，物业公司通过与业主委员会或开发商签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，并按照合同约定收取物业服务费用，物业公司需要不断提高自身的管理水平和服务质量，以在激烈的市场竞争中立足，在管理过程中，物业公司还会与社会上的其他相关部门和企业进行合作，如与专业的保洁公司、维修公司等合作，共同完成物业管理工作，实现资源的优化配置和高效利用。

社会物业公司管理是一种综合性的管理和服务模式，它以提高物业的使用价值和经济效益为目标，以满足业主和使用人的需求为出发点，通过专业化的管理和多样化的服务，为社会创造了良好的居住和工作环境，随着社会的不断发展和人们对生活品质要求的提高，社会物业公司管理也将不断创新和完善，发挥更加重要的作用。