物业的业主究竟是指什么人？

在物业管理的范畴中，业主是一个核心概念，物业的业主究竟是指什么人呢？

业主是指物业的所有权人，从法律层面来讲，业主对其所拥有的物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

具体而言，业主主要包括以下几类人群，购买了房产并完成产权登记的个人或单位，小张购买了一套商品房，在办理完房产证后，他就成为了该套房屋的业主，依法对房屋及其附属设施拥有相应的权益，同时也需承担一定的义务，像按照规定缴纳物业费等。

通过合法继承、受赠等方式获得物业产权的人也属于业主，老王去世后，其儿子小王通过法定继承程序获得了老王名下的一套住宅，小王在完成产权变更登记后，便成为了该住宅的业主。

在一些特殊情况下，建设单位在房屋尚未全部销售出去之前，对于未出售的物业部分，建设单位也是业主，比如一个新建的小区，开发商在前期可能会保留一些商业用房等未进行销售，此时开发商就是这些未售物业的业主。

业主在物业管理活动中扮演着至关重要的角色，他们不仅是物业的使用者和受益者，还拥有参与物业管理决策、监督物业服务企业工作等权利，业主也需要遵守物业管理的相关规定，履行按时缴纳费用、维护公共秩序等义务，明确业主的定义，有助于更好地规范物业管理活动，保障各方的合法权益。