业主把物业赶走违法吗？

在物业管理的实际情况中，业主把物业赶走是否违法是一个备受关注的问题，这需要从多个方面来进行分析和判断。

我们需要明确业主和物业之间的关系，业主与物业签订的物业服务合同是双方权利和义务的重要依据，从法律层面来看，合同是具有法律效力的文件，规定了双方在物业管理服务过程中的各项事宜，包括服务内容、服务标准、服务期限以及费用等。

如果物业服务企业未能按照合同约定履行义务，比如长期不进行小区的卫生清扫，导致垃圾堆积如山、异味弥漫；对小区的安全管理疏忽，门禁系统损坏不及时维修，安保人员配备不足，使得小区经常发生盗窃等治安事件；或者对公共设施设备不进行维护和保养，电梯故障频发却不及时检修，给业主的生命安全带来潜在威胁等，在这种情况下，业主有权依据合同条款要求物业进行整改，若物业在合理期限内仍未改善服务质量，业主通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（对于解聘物业服务企业等重大事项，还可能需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意），形成有效的决议，就可以解除与该物业服务企业的合同，将其赶走，这种行为是合法的，是业主维护自身合法权益的体现。

如果业主没有遵循合法的程序，单方面强行赶走物业，那很可能构成违法行为，物业服务企业是依据合同为小区提供服务的，在合同未到期且没有出现法定或约定的解除事由时，业主的强行驱逐行为可能会被认定为违约，因为这破坏了合同的稳定性和合法性，可能会给物业服务企业造成经济损失，物业服务企业有权通过法律途径要求业主承担相应的赔偿责任。

在物业管理区域内，物业服务企业的正常运营也受到相关法律法规的保护，如果业主在驱赶物业的过程中采取了暴力、威胁等非法手段，扰乱了小区的正常秩序，还可能违反《治安管理处罚法》等相关法律规定，面临治安处罚甚至刑事处罚。

业主把物业赶走并不一定违法，关键在于是否遵循了合法的程序以及是否有合理的理由，业主在维护自身权益时，应当通过合法、理性的方式来解决问题，确保自身行为符合法律规定，以实现小区物业管理的有序进行和业主权益的有效保障。