房屋漏水到底要不要找物业？

在日常生活中，房屋漏水是一个常见且令人头疼的问题，当遇到房屋漏水情况时，很多业主都会产生疑问：房屋漏水到底要不要找物业呢？

我们需要明确不同情况下来判断是否该找物业，如果是房屋还在保修期内出现漏水问题，一般来说应该先联系开发商，因为根据相关规定，在保修期内，房屋出现质量问题，开发商有责任进行维修，不过，物业作为小区的管理服务方，它可以在其中起到沟通协调的作用，业主可以向物业反映情况，物业会协助业主联系开发商，跟进维修进度，让业主和开发商之间的沟通更加顺畅。

要是房屋已经过了保修期，就要看漏水的具体位置，如果是公共区域漏水，比如楼顶、外墙等地方，这种情况下是可以找物业的，因为这些公共区域的维护和保养是物业的职责范围，物业会使用公共维修基金来安排维修人员对漏水部位进行修复，楼顶防水层老化导致漏水，物业会组织专业人员对楼顶防水层进行重新铺设或者修补。

如果是业主自家房屋内部出现漏水，像卫生间、厨房等部位的管道或者防水层出现问题，通常情况下物业是没有直接维修责任的，但物业可以提供一些建议和帮助，比如推荐专业的维修人员，指导业主如何解决问题，不过维修费用需要业主自己承担。

还有一种情况，如果房屋漏水是由于相邻业主的不当行为导致的，比如楼上邻居家水管破裂渗水到楼下，此时物业可以发挥调解作用，物业会出面协调两家业主，让责任方承担起维修和赔偿的责任。

房屋漏水是否找物业不能一概而论，要根据具体情况来决定，当遇到房屋漏水问题时，业主可以先自行判断漏水情况，然后合理地与物业沟通，以尽快解决问题。