外东街87号物业真的管用吗？

在当今的居住环境中，物业的管理服务水平直接影响着居民的生活质量，外东街87号作为一个特定的居住区域，其物业是否管用成为了众多居民关心的话题。

从基础设施维护方面来看，外东街87号的物业在一定程度上发挥了积极作用，小区内的道路状况一直保持得较为良好，路面平整，没有明显的坑洼和破损，这得益于物业定期对道路进行巡查和修复，确保了居民和车辆的安全通行，小区的公共照明设施也能及时得到维护，夜晚路灯明亮，为居民的出行提供了便利，对于水电设施的管理也较为到位，一旦出现水管破裂、电路故障等问题，物业能够迅速响应，安排专业人员进行维修，尽量减少对居民生活的影响。

在安全保障方面，外东街87号物业也有可圈可点之处，小区设置了门禁系统，严格控制外来人员和车辆的进入，有效地保障了小区内部的安全，保安人员会定时在小区内巡逻，增加了居民的安全感，监控设备覆盖了小区的主要区域，能够实时记录小区内的情况，为处理突发事件提供了有力的证据。

外东街87号的物业也存在一些不足之处，在环境卫生方面，虽然小区内设置了垃圾桶，也有专人定时清理，但仍有部分区域存在垃圾堆积的情况，尤其是在一些角落和楼道里，偶尔会看到垃圾没有及时清理，这不仅影响了小区的美观，还可能滋生细菌，对居民的健康造成一定的威胁，小区的绿化管理也有待加强，部分花草树木缺乏精心的养护，出现了枯萎、发黄的现象，没有达到预期的绿化效果。

在服务态度和沟通方面，物业也需要进一步改进，部分居民反映，在与物业沟通问题时，工作人员的态度不够热情和耐心，对于一些居民提出的合理诉求，不能及时给予明确的答复和解决方案，导致居民的满意度有所下降。

总体而言，外东街87号的物业有其管用的一面，在基础设施维护和安全保障等方面做出了一定的贡献，但也存在一些需要改进的地方，如环境卫生、绿化管理以及服务态度等，希望物业能够重视这些问题，不断提升自身的管理服务水平，为居民创造一个更加舒适、安全、整洁的居住环境，这样才能真正让居民感受到物业的价值，让外东街87号的物业名副其实地“管用”起来。