辽宁物业用房算容积率吗？

在辽宁，物业用房通常是算入容积率的。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，物业用房属于小区建设中的配套公共服务设施，是为了满足小区物业管理和服务的基本需求而设置的。

根据相关的规划和建设法规要求，物业用房的建筑面积会被纳入到整个小区的地上总建筑面积之中，当计算小区容积率时，地上总建筑面积包含了住宅、商业、物业用房以及其他配套建筑等所有地上建筑物的面积总和。

在辽宁的房地产开发项目里，开发商在进行项目规划和建设时，需要严格按照规划部门的要求来建设物业用房，并且其面积也会计入到容积率的计算范围内，这不仅是保证小区规划和建设的规范性，也是为了保障小区居民能够享受到相应的物业服务和配套设施，明确将物业用房算入容积率，也有助于合理控制小区的开发强度和居住环境质量，从整体上来说，辽宁物业用房是算入容积率的。