物业换了物业费就不用交吗？

在小区的日常管理中，物业更换是较为常见的情况，而一旦物业更换，部分业主心中就会产生一个疑问：是不是物业换了，物业费就不用交了呢？答案是否定的，下面我们来详细分析一下。

从法律层面来看，依据我国相关法律法规，业主与物业服务企业之间存在着物业服务合同关系，即使物业更换了，只要在旧物业提供服务期间，其按照合同约定履行了相应的服务义务，业主就有缴纳物业费的责任和义务，新物业入驻后，若与业主重新签订了物业服务合同，或者按照原合同继续提供服务，业主同样需要按照合同规定缴纳物业费。

在某小区，旧物业由于管理不善被更换，但在其服务的最后一个月，仍然正常进行了小区的卫生清扫、安保巡逻等工作，那么在这个月内，业主享受了相应的物业服务，就不能以物业即将更换为由拒绝缴纳该月的物业费。

从公平原则来讲，物业服务是一个持续的过程，物业企业为小区提供了诸如绿化养护、设施设备维护、公共区域清洁等服务，这些服务的提供需要投入人力、物力和财力，如果因为物业更换，业主就拒绝缴纳物业费，对于提供服务的物业企业来说是不公平的，物业服务的费用是用于维持小区的正常运转和发展的，若大量业主不缴纳物业费，会导致小区的服务质量下降，最终损害的还是全体业主的利益。

从实际操作方面考虑，物业更换一般会有一个交接的过程，在这个过程中，新老物业会对相关的费用和服务进行梳理和交接，旧物业会将未收取的物业费等相关账目移交给新物业或者进行妥善处理，新物业入驻后，也会按照规定继续履行催缴物业费等职责，如果业主长期拖欠物业费，不仅可能会面临物业企业的催缴、起诉等法律风险，还会影响个人的信用记录。

物业换了并不意味着物业费就不用交了，业主应该根据实际情况，按照合同约定及时、足额地缴纳物业费，以保障小区物业服务的正常开展和自身的合法权益，业主也有权监督物业企业的服务质量，若发现物业企业存在服务不到位等问题，可以通过合法途径与物业企业沟通协商，维护自己的权益。