物业可以随便收走物品吗？

在日常生活中，不少业主可能会遇到这样的情况：自己放在公共区域或者其他地方的物品，突然就被物业收走了，物业真的可以随便收走物品吗？答案显然是否定的。

从法律层面来看，物业并没有随意收走业主物品的权力，业主对自己的合法财产享有所有权，这是受到《民法典》等相关法律法规保护的，根据法律规定，除了司法机关依照法定程序可以对公民的财产进行查封、扣押等措施外，任何单位和个人都不得非法侵犯公民的财产权，物业作为为业主提供服务的企业，其职责主要是对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而不是随意处置业主的物品。

从合同约定角度分析，物业与业主之间通常会签订物业服务合同，该合同中会明确规定双方的权利和义务，一般情况下，合同里不会赋予物业随意收走业主物品的权力，物业的主要工作是保障小区的正常运转和公共安全，如果业主的物品放置在公共区域影响了公共秩序或者存在安全隐患，物业应该先采取合理的沟通、提醒等方式，告知业主将物品进行妥善处理，业主在楼道堆放了大量杂物，存在消防隐患，物业可以张贴通知，提醒业主在规定时间内清理，而不是直接收走。

在某些特殊情况下，物业可能会采取收走物品的措施，但这必须是在合理合法的前提下，业主的物品被放置在公共区域，严重影响了其他业主的正常通行和生活，且经过多次沟通业主拒不处理，同时存在紧急安全隐患，物业为了保障公共安全和其他业主的合法权益，可以在有第三方见证（如社区工作人员等）的情况下，对物品进行暂时保管，并及时联系业主说明情况。

如果物业未经合法程序随意收走业主物品，业主有权要求物业返还物品，若物品因此受到损坏，业主还可以要求物业进行赔偿，业主也可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行协商解决；若协商不成，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益。

物业不可以随便收走物品，在处理与业主物品相关的问题时，物业应该遵循法律规定和合同约定，以合理、合法、恰当的方式进行沟通和处理，共同营造一个和谐、安全的居住环境。