在佛山，物业费一直是广大业主和物业相关从业人员共同关注的话题，并没有确切的消息表明佛山会取消物业费。从物业行业的运营角度来看，物业费有着其存在的必要性，物业服务企业为小区提供了诸多服务，比如日常的安保工作，保障小区居民的人身和财产安全，让业...
在物业管理的范畴里，明确哪些人应该交物业费是一个关键且基础的问题，一般而言，业主是缴纳物业费的主要群体。业主，即房屋的所有权人，当他们购买了房产，也就意味着成为了小区物业的服务对象，物业服务企业为小区提供了诸如公共区域的清洁卫生、绿化养护、...
在小区的日常管理中，有时业主们会对现有的物业服务不满意，从而产生更换物业的想法，究竟满足什么条件才能换物业呢？根据相关法律法规和物业管理的规定，业主大会的召开是关键环节，业主大会是业主集体行使权利和维护自身权益的组织形式，要更换物业，需要由...
在物业管理的实际操作中，物业保安单独外包是一个常见的现象，但很多人会有疑问，这样的做法是否违法呢？下面就来详细探讨一下。从法律层面来看，物业保安单独外包本身并不违法，根据相关法律法规，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业...
在物业管理的庞大体系中，物业电工扮演着至关重要的角色，他们的工作内容丰富多样，涵盖了小区或商业建筑多个方面的电力保障与维护。日常巡检是物业电工的基础工作之一，他们需要定期对小区或物业区域内的电气设备进行全面检查，包括配电箱、配电柜、电线电缆...
在物业管理的日常工作中，物业档案对于物业企业开展服务和管理起着至关重要的作用，那么业主不给物业档案到底是否违法呢，这需要从多个层面来进行分析。我们要明确物业档案的概念和范围，物业档案通常包含了与物业相关的各类文件资料，如业主信息、房屋资料、...
江坪园的业主们常常会关心晚上小区是否有物业巡逻，这关系到大家居住的安全性和安心感。江坪园的物业在晚上是安排有巡逻工作的，为了保障小区居民的生命财产安全，营造一个安全稳定的居住环境，物业制定了详细的夜间巡逻计划。物业的巡逻人员会按照规定的路线...
在很多人的认知里，街道办主要负责社区管理、公共服务、政策宣传等政府相关职能工作，而物业人员通常是服务于各个小区、商业楼宇等物业项目的，现实中街道办却存在招聘物业人员的情况，这背后有着多方面的原因。从街道办所承担的公共服务职能来看，街道辖区内...
在日常生活中，马桶出现故障是一件令人头疼的事情，很多业主在遇到马桶需要修理时，第一时间就会想到联系物业来帮忙解决，物业修理马桶到底会不会收费呢？这其实需要分不同的情况来看。如果马桶属于公共区域的设施，比如小区公共卫生间的马桶，物业进行修理通...
在日常生活中，物业与业主之间的关系微妙且复杂，常常会因为一些行为的权限问题产生疑问和纠纷，物业是否有权关闭业主门窗”就是一个备受关注的问题。从法律层面来看，业主对自己房屋的门窗拥有所有权和使用权，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关...
