什么部门是专门管物业的？

在日常生活中，很多人对物业方面的事务存在疑问，什么部门是专门管物业的”就是常见问题，下面就来为大家详细介绍一下不同场景下管理物业的相关部门。

各级房地产行政主管部门

房地产行政主管部门在物业行业管理中处于核心地位，在国家层面，住房和城乡建设部对全国物业管理活动实施监督管理，它负责制定全国性的物业管理相关政策法规、行业标准和规范等，而在地方，省、市、县级的住房和城乡建设局（委）等房地产行政主管部门负责本行政区域内的物业管理活动的监督管理工作。

当小区业主发现物业企业未按照物业服务合同约定提供服务时，可以向当地的住房和城乡建设局物业科投诉，他们会依据相关规定对物业企业进行调查和处理，对于物业企业的资质管理、物业服务收费的监管等工作也是由房地产行政主管部门负责。

物价部门

物价部门主要负责对物业服务收费进行监管，物业服务收费关乎业主的切身利益，物价部门需要制定和调整物业服务收费标准，并监督物业企业按照规定进行收费，如果业主发现物业企业存在乱收费、多收费或者不按照规定公示收费项目和标准等问题，可以向物价部门进行举报。

有的小区物业在未经过相关程序和公示的情况下，擅自提高停车费用，这种情况业主就可以向物价部门反映，物价部门会对物业企业的收费行为进行检查和纠正。

城市管理部门

城市管理部门在物业相关事务中也有着重要的管理职责，物业小区内存在的违建问题、占道经营问题等都属于城市管理部门的管理范围，如果小区物业对业主在公共区域私自搭建建筑物、占用消防通道等行为不管不问，业主可以向城市管理部门举报，城市管理部门会依法进行调查和处理，维护小区的公共秩序和安全。

社区居委会

社区居委会在基层发挥着协调和监督作用，它贴近居民，能够及时了解业主和物业企业之间的矛盾和问题，当业主与物业发生纠纷时，社区居委会可以进行调解，促进双方沟通协商解决问题，社区居委会也会监督物业企业在社区内的各项服务工作，确保其符合社区管理的要求和居民的利益。

虽然没有一个单一的专门部门完全只管理物业，但房地产行政主管部门、物价部门、城市管理部门以及社区居委会等多个部门都在不同方面对物业进行管理和监督，共同维护着物业行业的健康有序发展。