墙角返潮到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到墙角返潮的困扰，潮湿的墙角不仅影响房屋美观，还可能滋生霉菌，危害居住者的健康，墙角返潮这个问题究竟是否归物业管理呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其服务内容涵盖了公共区域的清洁、设施设备的维护、安全保卫等多个方面。

如果墙角返潮是由于公共设施设备问题导致的，那么物业管理公司通常是有责任进行处理的，建筑物的外墙防水出现问题，雨水渗透到室内导致墙角返潮，外墙属于建筑物的公共部分，物业有义务对其进行维护和修缮，这种情况下，业主发现墙角返潮后，应及时向物业反映情况，物业需要安排专业人员对墙体进行检查和维修，以解决返潮问题。

房屋的排水系统故障也可能引发墙角返潮，小区的排水管道堵塞，污水无法正常排出，导致室内积水，进而使墙角受潮，排水系统是小区的公共设施，物业有责任确保其正常运行，当出现排水问题时，物业应及时安排疏通和维修工作，消除墙角返潮的隐患。

如果墙角返潮是由于业主自身原因造成的，那么物业管理公司可能无需承担责任，业主在室内过度用水，没有做好防水措施，导致水分渗透到墙角引起返潮，或者业主私自改动房屋结构，破坏了原有的防水系统，从而引发墙角潮湿问题，在这些情况下，解决返潮问题的责任通常在于业主自己，业主需要自行采取措施进行修复和处理。

还有一种情况，如果房屋还在保修期内，墙角返潮是由于房屋质量问题引起的，那么业主可以先联系开发商解决，开发商有义务对房屋质量问题进行维修和整改，而物业在这个过程中，主要起到协调和协助的作用，帮助业主与开发商沟通，推动问题的解决。

墙角返潮是否归物业管不能一概而论，业主在遇到墙角返潮问题时，应先分析返潮的原因，判断是否属于物业的管理范围，如果属于物业职责范围，业主有权要求物业及时处理；如果是自身原因导致的，业主则需要自行解决，为了避免类似问题的发生，业主在日常生活中也应注意合理使用房屋，做好防水和防潮措施。