物业自行装电梯房违法吗？

在日常生活中，不少老旧小区为了方便居民出行，都有加装电梯的需求，而有时会涉及到物业主导进行电梯房加装的情况，那么物业装电梯房违法吗，这需要分情况来看。

如果物业在未经任何合法程序和相关业主同意的情况下擅自加装电梯房，那极有可能是违法的，根据相关法律法规，小区内公共区域的改造和设施添加属于涉及全体业主利益的重大事项，中华人民共和国民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，物业没有经过这样的法定程序，就私自决定安装电梯房，侵犯了业主对于小区公共事务的决策权和参与权，同时也可能违反了城市规划、建设管理等方面的规定。

加装电梯房需要办理一系列的审批手续，从规划许可到施工许可等各个环节，都有严格的要求，如果物业没有按照规定去办理这些手续，即使加装了电梯房，也会面临违法建设的风险，相关部门有权责令其停止建设、限期改正，甚至拆除违法建设的电梯房。

如果物业是在遵循合法程序的前提下装电梯房，那就不违法，比如物业首先广泛征求业主的意见，在获得了法定比例业主的同意后，按照规定向相关部门申请规划、施工等审批手续，并且在施工过程中严格遵守建设工程质量和安全等方面的要求，那么这样的电梯房加装行为就是合法合规的。

物业装电梯房是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了法定程序、获得了业主同意以及办理了必要的审批手续，业主和物业都应该了解相关法律法规，共同推动小区的建设和改造在合法的轨道上进行。