小区物业是否有外墙材料呢？

在小区物业管理的实际情况中，小区物业一般自身并不储备外墙材料。

从物业的职能角度来看，物业主要负责对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等工作，虽然其职责涉及到对小区建筑外墙等的维护，但通常不会专门去大量储备外墙材料。

外墙材料种类繁多，不同的小区建筑外墙采用的材料可能差异很大，比如有涂料、瓷砖、铝板等，要储备各种类型的外墙材料，需要较大的存储空间，并且会占用大量的资金成本，这对于物业来说是不现实的。

当小区外墙出现问题需要维修时，物业往往会根据实际情况，联系专业的维修公司或施工队伍，这些专业人员会根据外墙的具体情况和损坏程度，去采购合适的外墙材料进行维修，这样既能保证材料的适用性和质量，又能避免物业自行储备材料可能带来的浪费和过期等问题。

不过，也有一些特殊情况，对于一些小型的、比较常见的外墙修补材料，如少量的外墙涂料等，部分物业可能会有少量的储备，以便能及时处理一些小范围的墙面损坏，减少维修等待时间，但总体而言，小区物业一般没有大量、全面的外墙材料储备。