物业服务究竟属于什么类别？

在日常生活中，物业服务无处不在，它保障着我们居住和工作环境的正常运转，物业服务究竟属于什么类别呢？

从行业角度来看，物业服务属于服务业的范畴，服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能等为社会提供劳务、服务的业务，物业服务企业正是通过运用专业的人员、知识和技能，为业主和使用人提供各种服务，满足他们在物业使用过程中的需求，这完全符合服务业的特征。

具体细分的话，物业服务又可以归为房地产服务业，房地产服务业涵盖了围绕房地产开发、经营和管理所提供的一系列服务，物业服务是其中重要的一环，它主要负责对已建成并投入使用的各类物业进行维护、管理和运营，比如住宅小区的物业服务企业，要对小区内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常保养和维修，确保其正常运行；还要对小区的环境卫生进行清扫和维护，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；保障小区的安全秩序也是物业服务的重要职责，通过设置门禁系统、安排安保人员巡逻等方式，为业主创造一个安全的居住环境。

从经济性质分类上，物业服务还具有准公共服务的属性，在一个物业区域内，物业服务所提供的很多服务内容是面向全体业主的，具有非排他性和非竞争性，例如小区的绿化养护、公共照明等服务，所有业主都可以共同享受，不会因为个别业主的使用而影响其他业主的使用权益，这种准公共服务的特性决定了物业服务不能完全按照市场竞争的方式来定价和运营，政府往往会对物业服务的收费标准、服务质量等方面进行一定的监管和规范，以保障广大业主的合法权益。

物业服务属于服务业中的房地产服务业类别，同时又具有准公共服务的属性，它在保障物业的正常使用、提升物业价值、改善居民生活品质等方面发挥着重要作用。