取消物业有什么新规定？

在当今社会，物业与居民的生活息息相关，但有时也会出现业主希望取消物业的情况，目前关于取消物业并没有统一的全新专门性规定，不过各地依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规形成了一些通行的规则。

根据《民法典》规定，业主是有权利解聘物业服务企业的，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，也就是说，如果小区要取消现有的物业，需要满足上述严格的表决程序要求。

从实际操作层面来看，当业主想要取消物业时，首先要成立业主大会，业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，只有通过业主大会，才能合法地表达全体业主的意愿，在业主大会上按照法定的程序进行投票表决是否取消物业。

一旦业主大会表决通过取消物业的决定，接下来要按照相关规定进行后续处理，物业企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会等相关主体，并配合做好交接工作。

各地也可能会结合本地实际情况制定一些具体的实施细则，有的地方会规定在取消物业后，要在一定时间内确定新的管理模式，是引入新的物业服务企业，还是由业主自行管理等，对于物业在服务期间的账目清算、公共收益等问题，也都有相应的规范要求。

虽然没有全新的专门针对取消物业的规定，但依据现有的法律体系，业主在满足法定条件和程序的情况下，是可以取消物业的，不过整个过程需要严格依法依规进行。