物业把门房卖了，这违法吗？

在物业管理的日常运作中，时常会出现一些令人困惑的情况，其中物业把门房卖掉这一行为就引发了诸多业主的疑问：物业把门房卖了，这违法吗？

要判断物业把门房卖了是否违法，我们首先需要明确门房的产权归属，门房作为小区的配套设施，其产权情况较为复杂，可能存在不同的情形。

如果门房的产权归全体业主所有，那么物业是没有权利私自将其出售的，根据相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，门房作为小区的共有部分，其处置权属于全体业主，物业仅仅是受业主委托，对小区进行管理和服务的一方，他们的职责是维护小区的正常运转、保障业主的权益，而不是随意处置业主共有的资产，在这种情况下，物业未经业主大会同意擅自将门房卖掉，显然违反了相关规定，侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止侵权行为，返还门房，并对因此造成的损失进行赔偿。

如果门房的产权归开发商所有，并且开发商在与物业签订的合同中明确赋予了物业处置门房的权利，那么物业在符合相关程序和规定的前提下进行售卖，可能并不违法，但即便如此，物业也应当遵循一定的原则和程序，比如要及时向业主进行公示说明，确保业主的知情权，因为门房作为小区的一部分，其售卖情况可能会对小区的整体环境、安全等方面产生影响，业主有权利了解相关信息。

在实际生活中，当业主发现物业有售卖门房的行为时，首先要做的是了解门房的产权归属，可以通过查看小区的规划文件、购房合同等资料来确定产权情况，如果发现物业存在违法行为，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，业主可以先与物业进行沟通协商，要求其停止售卖行为并给出合理的解释，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进行进一步的交涉，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关部门进行投诉，寻求政府部门的帮助和支持。

物业把门房卖了是否违法不能一概而论，需要根据门房的产权归属以及相关合同约定等具体情况来判断，业主在遇到此类问题时，要保持理性，通过合法途径来维护自己的权益，确保小区的共有资产得到合理的管理和使用。