物业要给业主哪些费用？

在物业管理与服务的过程中，通常情况下是业主向物业缴纳各类费用以获取相应的物业服务，但在一些特定情形下，物业也需要向业主支付费用。

公共收益返还费用，小区内的公共区域，如电梯间广告位、小区公共场地用于摆摊或举办活动等所产生的收益，这些收益本质上归全体业主所有，物业作为管理方，在扣除合理的管理成本后，剩余部分应返还给业主，比如某小区电梯内广告一年的收入为 10 万元，物业在扣除 2 万元用于广告位管理、维护等成本后，剩下的 8 万元就需要按照一定的方式返还给业主，可能是直接抵扣物业费，也可能是通过业主大会商议后以其他形式分配。

物业造成业主损失的赔偿费用，如果因为物业的管理不善或操作不当给业主带来了经济损失，物业需要进行赔偿，物业在进行小区水管维修时，由于施工人员操作失误导致业主家中被水淹，造成家具、电器等损坏，经过专业评估损失价值 5000 元，那么物业就需要向业主支付这 5000 元的赔偿费用。

再者是多收费用的退还，有时候物业可能会因为计算错误或者误收等原因，多收取了业主的费用，在发现后需要及时退还，比如原本业主应缴纳的物业费是每月 1000 元，物业误算成 1200 元并收取了 3 个月，在发现错误后，物业需要将多收的 600 元退还给业主。

在一些小区成立了业主委员会后，如果物业与业主委员会签订的合同中有约定，当物业达到一定的服务标准或节约了一定的成本时，会将部分节约资金奖励给业主委员会，由业主委员会代表业主进行管理和支配。

虽然在常规的物业与业主关系中，业主是缴费方，但在上述特定情况下，物业需要向业主支付相应的费用。