哪些人应该交物业费呢？

在物业管理的范畴里，明确哪些人应该交物业费是一个关键且基础的问题，一般而言，业主是缴纳物业费的主要群体。

业主，即房屋的所有权人，当他们购买了房产，也就意味着成为了小区物业的服务对象，物业服务企业为小区提供了诸如公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备的维护等一系列服务，而业主享受了这些服务，就有义务按照物业服务合同的约定缴纳相应的物业费，在一个普通的住宅小区，每天都有保洁人员定时清扫楼道、清理垃圾，绿化工人修剪花草树木，保安人员在小区出入口站岗巡逻保障安全，这些服务的背后都需要资金的支持，而业主缴纳的物业费就是维持这些服务正常运转的重要来源。

如果房屋存在租赁关系，虽然租客是实际居住在房屋内的人，但通常情况下，根据租赁合同的约定，物业费的缴纳主体可能有所不同，有些租赁合同会明确规定由租客承担物业费，此时租客就成为了物业费的缴纳人，这是因为租客在租赁期间使用了物业提供的各项服务，按照合同约定缴纳费用也是合理的，租客租住在一套公寓里，享受了公寓的电梯使用、公共区域的照明等服务，按照合同约定就需要支付相应的物业费，也有很多租赁合同约定由业主缴纳物业费，在这种情况下，业主依然是缴费的责任主体。

在一些特殊情况下，房屋的使用人也可能需要缴纳物业费，业主将房屋借给亲戚朋友居住，亲戚朋友作为实际使用人，如果业主与使用人之间有关于物业费承担的约定，那么使用人就需要按照约定缴纳物业费。

通常业主是缴纳物业费的主要对象，但在存在租赁等特殊情况时，根据相关合同约定，租客或其他房屋使用人也可能成为物业费的缴纳者，明确缴费主体，才能保障物业服务的正常开展，维护小区的良好秩序和环境。