深圳的房子都要交物业费吗？

在深圳，并非所有的房子都需要缴纳物业费。

对于那些有正规物业管理服务的住宅小区，通常是需要缴纳物业费的，这些小区由专业的物业公司进行管理，他们提供一系列的服务，包括但不限于小区的安保工作，保障居民的人身和财产安全，安排保安人员24小时巡逻、监控等；环境卫生维护，定期清扫小区的道路、楼道，清理垃圾等；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等；还有设施设备的维修与保养，像电梯的日常维护、水电线路的检修等，业主享受了这些服务，就需要按照物业服务合同的约定缴纳相应的物业费。

存在一些特殊情况的房子是不需要交物业费的，比如一些老旧的单位自建房，这些房子可能没有引入专业的物业公司进行管理，而是由单位内部的后勤部门或者居民自行组织进行简单的管理，这种情况下就不存在严格意义上的物业费缴纳，一些农村的自建房，它们一般没有纳入城市小区的物业管理体系，不存在专业的物业服务，也就无需缴纳物业费。

还有一些空置房的情况也较为特殊，在深圳，虽然大部分情况下空置房也需要缴纳物业费，但根据相关规定，如果房屋空置时间较长且符合一定条件，业主可以与物业公司协商，看是否能适当减免部分物业费。

深圳的房子不是都要交物业费，具体是否需要缴纳要根据房子的性质、管理模式等多种因素来确定。